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澳大利亞房價上漲的原因是什么?

  投資人:投資者或“投機者”是被指責地最多的一群人。嬰兒潮一代經常被指責,誰買房子投資。在房市熱潮中,投資者占據了悉尼買房人中的50%。將房地產作為一種投資,而不僅僅是作為一座房子,受到了廣泛的批評。一些澳大利亞人父母購買入門級房產並出租,這也是首次置業者的目標。  西悉尼大學講師Dallas Rogers稱投資人不應被指責,是稅收系統鼓勵他們買房投資。

在這其中,在澳洲置業成為無數人的夢想,不少人關心澳洲樓盤發展,期待能從中瞭解澳洲樓價走勢,兩者之間關係確實密不可分。

  退休人員拒絕改變小屋:有些評論員批評住大房子在一個很好的位置退休空巢老人。空巢老人想待在家裏養老,這影響了房地產市場的供應。SQM研究主管克裏斯托弗(Louis Christopher)稱,空巢老人這么做,確實影響了房屋供給,但是對於今年的房市火熱沒有大影響。

  外國買家:上一財年,購買澳大利亞房地產的中國投資者數量翻了一倍。這導致了澳人對人的不滿。  Christopher稱,盡管海外投資人被指責,但很難確定他們是否是罪魁禍首,“最大問題是缺乏可靠數據”。

  銀行:克裏斯托弗表示,銀行提供廉價且容易獲得的貸款,這為房地產繁榮鋪平了道路。但是,監管部門從2015年末實施的限制向投資者貸款的措施已經開始發揮作用。大多數經濟學家認為,如果新的家庭限負扣稅的,由半數資本利得稅優惠,澳大利亞的房價不會下降。

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