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投資海外房地產還有這類事情。

  1什么是商業地產?

  多倫多現有商業地產類型:公寓物業(以收租金為目的的各類物業,例如:六個單元以上的多層公寓樓、學生公寓等)、商務樓、酒店物業、零售物業(包括大型購物廣場商場,小飯店、上居下鋪的小商鋪、工業物業倉庫廠房、商業工業住宅等開發用地空地、農場等)、商業物業(社區中心、養老院、教堂等)

利安環球物業自2014年創辦至今,已走過近5年的時光,它位於香港,主要是為澳洲墨爾本處理相關事宜,提供一站式的海外物業投資顧問服務。

  在工業用地中,棲息地是指不符合商業用地開發條件的條件。恢複是指規劃類型得到改善,市政批准已經准備好,土地已經變為商業,所有許可證都已獲得批准。公寓財產是低風險和低收入,這是一個更保守的商業地產類型。開放空間收益率最高,風險最高。

  2。與普通住宅相比,投資商業房地產有什么優勢?

  A利於資產增值。

  B保值和對抗通貨膨脹的能力。商業房地產保持通貨膨脹和通貨膨脹的能力遠高於普通住宅。例如,當美國房地產泡沫破滅時,普通住宅房地產價格大幅下跌,而商業房地產價格則保持不變。

  c穩定的現金收入。投資於商業房地產是為了尋找一個為你工作的企業,可以貸款杠杆來提高收益,具有政策優勢。

  d稅收優惠。商業房地產可以在公司賬戶中折舊資本費用,所有維修費和營運貸款利息都可以在稅前扣除。

  三、為什么說投資加拿大商業地產正逢其時,得天獨厚?

  近年來,外國投資者在加拿大投資商業地產,占加拿大商業地產成交量的40%。加拿大的彙率一年四季都在下降。以中國外國投資者為代表的亞洲投資者占外國投資收入的42%,以美國為代表的美國投資者占總投資的42%。48%,歐洲的占10%但呈明顯上升趨勢。

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